The Mansion – Exklusive Villa in Grünwald

Die luxuriöse Villa The Mansion liegt in bester Villenlage von Grünwald, einer noblen und internationalen Gemeinde im Süden von München mit einer perfekten Infrastruktur. Ursprünglich gebaut hat sie ein Unternehmer in den 1970er Jahren. Erworben hat sie nun ein Profifußballer vom FC Bayern München von seinem ehemaligen Fußballerkollegen Zvjezdan Misimovic. Das prächtige Gebäude musste umfassend saniert und modernisiert werden. Hinter diesem umfangreichen Umbau steckt die Immobilienfirma „M-10 Wohnbau“, bei der Zvjezdan Misimovic Gesellschafter ist. Geschäftsführer ist Stefan Niedermeier.

Bei einer Wohnfläche von 406 m² und 11 Zimmern bietet die Villa reichlich Platz für Annehmlichkeiten. Allein der Koch- und Essbereich verfügt über 100 m². Edelste Ausstattung macht das Kochen zum Erlebnis. System-Integrator Anton Hieber empfahl ein KNX System mit einem Gira HomeServer. Außerdem wurde in der Küche ein Gira Control 19 Client installiert. Mit diesem Touchdisplay können die Bewohner das ganze Haus elektronisch steuern, die Lichter an- und ausschalten, die Türen öffnen, die Temperatur regeln, Lichtszenen definieren und die Jalousien auf- und abfahren. Per iPhone App kann die gesamte Haustechnik auch von außen gesteuert werden. Beim Schalterprogramm fiel die Entscheidung auf die Serie Gira E2. Diese Schalterlinie mit ihrem reduzierten Design und der klaren Formensprache korrespondiert hervorragend mit dem innenarchitektonischen Konzept des Gebäudes.

Wohlbefinden pur bietet sich in den Luxusbädern, die mit exklusiven, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. In der ersten Etage kann man sich auf 107 m² in einem Pool entspannen, zu dem ein Wellnessbereich und eine Sauna gehören. Im Untergeschoss ist ein Fitnessraum für das tägliche Training. Ebenso auf der unteren Etage befindet sich eine Au-Pair-Wohnung mit separatem Eingang. Auf dem modernsten Stand ist das Heizsystem, das mit einer eigenen Tiefenbohrung mit Erdwärme betrieben wird. Zusammen mit der eingesetzten Dämmtechnik sowie der Wärmerückgewinnung ist das System energetisch und ökologisch.

Ein groß angelegter Garten lässt The Mansion in seiner ganzen Pracht erstrahlen. Eine Garage mit drei Stellplätzen gehört selbstverständlich mit zum Anwesen.

Fotos: M10 Wohnbau